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商品房购房协议书

卖方(以下简称甲方):_______________

  身份证号码:

  地址及电话:

  买方(以下简称乙方):

  身份证号码_

  地址及电话:

  背景介绍:甲方系_______________________员工,具备以优惠条件购买下列第一条约定商品房的条件,鉴于甲方无能力购买该房屋,经协商一致,甲方愿意将该房屋转让给乙方,现就该等事宜,达成如下协议:

  一、 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

  1、房屋位置:广州市_________区_________路______小区第_____栋_____第_____层第_____房。

  2、 房屋建筑面积________ 平方米,朝向________。范文无 忧网wWW.fW5U.COm

  二、房屋价格

  1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币________元,(大写)________佰________拾________万________仟________佰________拾元整【该房价等同于甲方向开发商支付的优惠价】。该房款包含物业维修基金及办理房产证所需费用,付款方式如下:

  1)、首期款________元,乙方于______年______月______ 日支付。

  2)、第二期款________元,乙方于______年______月______ 日支付。

  3)、余款________元,乙方于______年______月______ 日支付。

  附:甲方收款帐号:

  开户行______________,开户名:_______账号:_____________

  2、乙方支付给甲方150000元(大写:壹拾五万元)作为好处费,于甲方为乙方办理完毕房产证并交付给乙方之同时支付。

  三、过户手续

  1、由于该房屋尚不具备过户条件,暂由甲方代为乙方与开发商签订《商品房买卖合同》,甲方负责为乙方办理房产证相关事宜,如该栋楼其他业主已经取得房产证,甲方仍未能为乙方办理好房产证的,视为甲方违约,每逾期一日向乙方支付1000元逾期办证违约金,一直计到乙方领取到房产证之日。

  2、甲方反悔的,甲方应双倍退还乙方已付房款,如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的,甲方负责补齐。

  3、本合同签订后,甲方又将该房屋出卖并过户给第三方的,甲方应双倍退还乙方已付房款,如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的,甲方负责补齐。

  4、本合同签订后,由于国家政策等不可抗力无法过户的,乙方有权选择:(1)甲方应将该房屋按照市场价出卖,所得房款全额归乙方所有,或(2)甲方将该房屋过户给乙方指定的第三人。

  5、 在本合同签订后至房屋过户给乙方之前,如甲方结婚,甲方须保证其配偶同意本合同所有条款。

  6、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前,甲方因与第三方债权债务纠纷,该房屋被第三方查封以致不能过户给乙方的,甲方应双倍退还乙方已付房款,如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的, 甲方负责补齐。

  四、房屋交付

  1、甲方在__________年____月____日(暂定,以开发商通知收房之日起为准)将上述房屋交付给乙方。

  2、房屋出现质量问题的,在过户之前由甲方负责与开发商协商处理并承担相关责任

  五、本协议签订后(或乙方支付完毕费用)之日起5日内,就本合同及已付款情况广州市公证处(或广东省公证处办理公证事宜)。

  六、未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  七、本合同一式四份,自双方签字盖章之日起生效,均具有同等法律效力。

  甲方(签名)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________

  电话及地址:______________ 电话及地址:______________

  签约地点:广州市 签订日期:____年___月__日

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